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深圳房价全国第一,现在多少钱一平方米?

深圳房价全国第一,现在多少钱一平方米?

所属栏目:社会百态

更新时间:2020-01-19 11:53:08

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导读:

​如今的北上广深也是大家熟知的,对于北上广深很多人的印象无非就是,机会多,钱多,消费高,生活节奏快,当然了还有最重要的一点就是房价也是很高的。

如今的北上广深也是大家熟知的,对于北上广深很多人的印象无非就是,机会多,钱多,消费高,生活节奏快,当然了还有最重要的一点就是房价也是很高的。

数据显示,深圳去年底二手房均价达到65516元,同比上涨8.65%,不考虑港澳台,取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位,去年底二手房均价63052元,同比下跌0.56%。上海维持第三位,二手房均价54467元,同比上涨4.57%。

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“深圳最繁华罗湖区!去过就知道,之前市区在罗湖,邓小平也就是以罗湖开发为主!因为罗湖区地理位置适合面向沿海海外经济交流,深圳高楼大厦最雄伟的罗湖区是其他区目前不能比的,京基一百也在那里,去深圳市打工到过宝安、南山、罗湖、盐田、福田,你就知道最繁华的罗湖区。”

同时2020年深圳房地产市场量价齐升,上涨幅度或将大于2019

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2020年深圳房价依然有较大幅度的上涨,驱动力主要来自以下四方面。

1、财政刺激政策继续,市场货币增多。

12月10日至12日在北京举行的中央经济工作会议,强调继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,降低社会融资成本。更加重要的是,2020年是我国全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,是实现第一个百年奋斗目标的重要年份,社会经济经济稳中有进极为重要。结合之前保六的争论,可以预期,为确保经济的稳中有进,2020年的资金面应该会比2019年更加宽裕。

2、LPR转换显示利率趋势性下降,有利投资预期。

根据中国人民银行的公告显示,自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。存量浮动利率贷款定价基准转换以LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点(加点可为负值),自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成,言下之意,2020年内所有新旧贷款必须转换为LPR报价机制,LPR的转换预示着未来贷款利率将逐渐走低,对于买房而言,资金成本降低。利率的降低必然会刺激市民买房的热情。对于深圳而言,除了利率降低,还有彩蛋,中央经济工作会重点强调推进粤港澳大湾区建设,打造世界级创新平台和增长极,无疑会加大市民入市的欲望。可以判断,在市场预期和资本利率双重利好的条件下,房地产市场将会迎来又一个波段性高峰。

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3、股票市场继续看好,部分资金获利了结将转向房地产市场。

2020年房地产市场看好的一个重要原因是大家预期2020年的股票市场也将迎来牛市。2019年,A股市场冠绝亚洲,深成指涨幅超过四成,沪指也涨幅超过两成,业内纷纷预期2020年市场大概率会迎来牛市。

4、市场供应减少。

供应是深圳的一个短板,深圳全市就1997平方公里,大约是上海1/3,广州1/4,北京1/8。但经济总量却比广州高,仅仅少于北京一点点。人口密度却是四个一线城市最高,人多钱多地少,是深圳值得投资房地产的重要因素。在中国,香港、深圳、厦门其实都是这个特点,三个城市也是房地产市场最热闹,外地资金最喜欢进入的地方,道理相信大家都懂的!

不得不说房价那么贵,现代的年轻人买房子的困难也是越来越大了,不过我们不能气馁,为了美好的明天而奋斗吧。


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